Komplettservice
Kaufmännische und technische Verwaltung sowie Mietverwaltung aus einer Hand
Kaufmännische Verwaltung
- Verwaltung nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes
- Erstellung von Wohngeld- und Betriebskostenabrechnungen sowie Wirtschaftsplänen; Gesamt- und Einzelabrechnungen pro Liegenschaft bzw. Einheit inkl. Lohnabrechnung für die Hausmeister
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung in Zusammenarbeit mit den gewählten Verwaltungsbeiräten; Umsetzung der Beschlüsse
- Beauftragung qualifizierter Hausmeister und Handwerker; Abschluss und Kündigung von Versicherungs- und Wartungsverträgen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft
- Übernahme des Zahlungs- und Schriftverkehrs mit Behörden, Instandhaltungs- und Versorgungsunternehmen inkl. Rechnungsprüfung
- Verwaltung und Anlage der Gelder für die Instandhaltung des Objektes
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Führen notwendiger Rechtsstreitigkeiten
- Aufstellen und Überwachen der Hausordnung
Technische Verwaltung
- Organisation und Überwachung von Wartungs-, Garten-, Reinigungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten
- Übernahme der Streu-, Räum- und Verkehrssicherungspflicht des Objektes
- Beauftragung qualifizierter, verantwortungsvoller Hausmeister und Handwerker
- Planung und Umsetzung von energetischen und substanzerhaltenden Modernisierungsmaßnahmen
Mietverwaltung
- Erstellung der jährlichen Mieterabrechnungen
- Neuvermietung von Wohnungen, Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Mietinkasso inkl. etwaiger rechtsanhängiger Fragen
- Durchsetzen von Mieterhöhungen
